小区用燃气锅炉好处多多的原因分析
网址：www.adore-japan.com 更新时间：2017-01-11 16:41 浏览次数：：174次
《“没供暖的小区可试试燃气供暖”》一文，翠湖御景小区居民的供暖是采用燃气锅炉供暖的。昨日上午，记者从市港华燃气公司了解到，目前，我市小区采用燃气供暖的只有翠湖御景和豪绅嘉苑，另加上一些居民个人采用燃气供暖的，全市现有28000多户使用燃气供暖。
这是不是意味着我市在多元化集中供暖上更进了一步?那么，燃气供暖效果如何?成本高吗?采用燃气锅炉集中采暖，居民用暖如何收费?安全吗?昨日，不少读者打来电话咨询小区使用燃气供暖的相关问题，记者进行了探访。
■核心提示
昨日上午，记者再次来到翠湖御景，在小区地下室内，该小区物业公司保利物业管理集团有限公司徐州分公司负责人介绍了相关情况。“使用燃煤锅炉不利于环保，而且效率较低，并不符合目前节能环保实际要求。采用热电厂的供暖方式，温度可能会达不到预想效果。”他们与开发商交流时了解到，小区在建设时为是否使用燃气供暖问题进行了很长一段时间的研究考证，在确定使用后才发现，安装燃气锅炉的成本是比较高的，具体多少，他们也不清楚。
锅炉房内有5台燃气锅炉，为小区300多户居民供应暖气，体积小功率大，燃气锅炉内置换热器，燃气燃烧之后的热量直接用于加工热水送入居民家中，不需要再次换热，这就比燃煤锅炉设备进一步减少了体积。正在对设备进行检查的工作人员说，他们所使用的燃气锅炉自动化程度极高，几乎不需要人工管理。如果使用燃煤锅炉，光锅炉生产每班就得四五个人值守，而且值班人员还得根据燃烧情况随时调整，人力成本很大。
“使用燃气锅炉供暖，是没有任何压力的，所以设置在地下室内，不存在安全隐患问题。”该小区物业说，这些设备各种手续齐全，时时监控，智能恒温。这种用燃气供暖的方式在天津、北京、新疆等地比较普遍，燃气烟气排放达到欧标(最低排放标准)，非常环保。
同时，在该小区居民陈女士家中实地测量，温度达到22℃。陈女士说，供暖费用每平米22元。
5个锅炉给300户居民供暖
◎现场
“锅炉设备、使用方法以及损耗都是抬高燃气供暖成本的因素。”翠湖御景小区的物业负责人说，他们向居民收取的用暖价格是每平方米22元，价格是相对较低的。
本报2012年11月曾报道豪绅嘉苑小区使用燃气锅炉供暖，每平米收取20元，但实际供暖成本达到25元/平米，开发公司一个供暖季倒贴十几万元。
昨日下午，市物价局价格处相关工作人员在接受采访时表示，今冬居民集中采暖价格必须要比去年低。如果是由单位统一为小区居民集中使用燃气供暖，对单位收取的燃气费价格是按照一般工商业价格执行的，燃气每立方价格4.14元。“燃气供暖价格，只是针对商业单位来进行收取的，每年在供暖时间内，商业单位使用了多少气，就收相应的钱;单位向用暖户收取多少钱，不受集中供暖指导价的约束，而是由供暖方审定成本及收费标准后，向居民公示，居民同意后才可以收费。”
燃气费按商用价格收取
◎市物价局
市港华燃气公司工作人员徐彦说，我市燃气供应是由国家统一调配的。根据我市居民燃气使用情况来看，平时每日供气量达50万立方左右，1日，我市日供气量达到62万立方，高峰期时，日供气量足以突破80万立方，由此可见，在冬季，用气量是非常大的。根据计算，如果居民家中使用燃气采暖，一天的耗气量相当于10户居民的用气量。
“温度越低，用气量就越大。就目前供气量来看，我市用气情况还是比较紧张的，仅能够保证居民用气。在出现用气高峰、供气紧张的情况下，我们会首先将商业用气停掉，保证居民用气。”徐彦说，根据统计，目前，我市有28000多户居民使用燃气供暖，分布在市区各个区域，其中采用燃气集中供暖的小区只有翠湖御景和豪绅嘉苑。
徐彦说，商业单位在使用燃气供暖前，首先要向他们提出申请。经过勘察、设计后，如果符合用气条件，他们会给对方签订管网配置协议，然后进行管网施工和交付。同时，在暖气使用前，他们还会对用气单位的设备管理人员进行免费的安全培训。燃气炉的使用和安全检查，会有相关单位来做。在正常运行后，他们会定期对燃气管道进行安全检查。
“2013年，我市就有文件规定，燃气不作为冬季采暖的推广形式。所以说，为方便居民，在短期内我们是不鼓励也不限制，希望市民理解。”徐彦说，关于居民个人使用燃气采暖的，燃气锅炉则由居民自己购买，要选择大品牌、由燃气主管部门许可的燃气锅炉，由专业人员进行安装。墙体外管道、燃气表以外的由燃气公司负责，以内由居民自己负责。但是为了安全起见，他们会不定期进行上门免费安全检查。
供气紧张时优先保证民用
江苏省特种设备安全监督检验研究院徐州分院特设处相关工作人员说，一些新建小区如果考虑采用燃气供暖，他们首先会向质监部门提出申请、办理告知安装手续;质监部门经过审核、受理，向安装单位发放合格证;他们接到质监部门通知后，会对安装单位在安装过程中现场进行监查。“燃气锅炉和电梯的检查管理是一个道理，每年都要进行检验，一定要保证安全使用。”
此外，该工作人员说，能够集中使用燃气采暖的小区基本上是在建的，房屋竣工前，这一系列的设备设施都是要经过验收的，合格后才能通过验收。而对于老小区，由于配套设施不健全，如果采用燃气集中供暖，代价大、成本高。
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